Санкт-Петербург · набережная реки Пряжки, 18
Мариинка Deluxe
Камерный дом · Идут продажи
94квартиры во всём доме
Окна на Пряжкувид из окна на реку
48,9–212,5 м²площади квартир
IV кв. 2028ключи
О доме
«Мариинка Deluxe» — камерный дом класса делюкс на Матисовом острове, по адресу набережная реки Пряжки, 18. В нём 94 квартиры — это весь объём проекта, других корпусов и очередей не будет.
Линейка широкая: от 48,9 до 212,5 м². Есть компактные планировки, просторные форматы и пентхаусы площадью свыше 200 м². У части лотов террасы, у части — окна на воду Пряжки.
Территория закрытая, с контролем доступа и видеонаблюдением. Под землёй — паркинг на 63 машино-места и индивидуальные кладовые. На первом этаже разместятся магазины, рестораны, спа и бытовые сервисы.
Дом строится, ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2028 года. Продажа идёт по договору участия в долевом строительстве; доступны рассрочка и ипотека с субсидированной ставкой от 2,9%.
Часть квартир выходит на воду: набережная, мост, катера. Такой вид не зависит от того, что построят на соседнем участке.
Архитектура
Фасады светлые, каменные, с эркерами, французскими балконами и лепным орнаментом в деталях. Дом читается целиком с противоположного берега — длинным фронтом вдоль набережной.
Верхние уровни решены террасами с озеленением. Отсюда открывается панорама воды, мостов и исторической застройки — то, ради чего и выбирают адрес на набережной.
Первый этаж отдан коммерции: витрины выходят на улицу, вечером дают ровный свет вдоль фасада. Магазины, рестораны, спа и бытовые услуги — в шаге от собственного подъезда.
Для жильцов предусмотрены зал для тренировок и общая гостиная с библиотекой. Это те помещения, которые в доме на 94 квартиры действительно остаются свободными.
Двор
Двор закрытый: въезд через автоматические ворота, по территории — видеонаблюдение и контроль доступа. Посторонних маршрутов через двор нет.
Благоустройство — озеленение, цветущие кусты у входов, дорожки и площадка. Вечером двор освещён, а не подсвечен фарами: машины уходят под землю.
Въезд в подземный паркинг решён под аркой. 63 машино-места и вместительные индивидуальные кладовые находятся на подземном уровне — лыжи, велосипеды и сезонные вещи не занимают квартиру.
Двор рассчитан на своих: 94 квартиры дают ту плотность, при которой место на скамейке и в лифте есть всегда.
Частые вопросы
Ввод в эксплуатацию намечен на четвёртый квартал 2028 года. Квартиры продаются по договору участия в долевом строительстве, расчёты — через эскроу-счёт. Пакет документов по проекту — разрешение на строительство, заключение экспертизы, градплан участка, проект договора — пришлём по запросу.
Вариант отделки в проектных материалах не зафиксирован, поэтому мы его не называем. Уточняем по конкретному лоту: состояние передачи может отличаться для разных корпусных решений и форматов. Напишите, какая квартира интересует, — ответим по ней предметно.
Метраж квартир — от 48,9 до 212,5 м². В линейке и компактные варианты, и просторные форматы, включая пентхаусы площадью свыше 200 м². У части лотов есть террасы.
Стоимость начинается от 51,86 млн ₽. По акции «Огненная скидка» цена доходит до 650 000 ₽/м². В цену входит сама квартира; машино-место и кладовая приобретаются отдельно.
Да, доступны рассрочка и ипотека с субсидированной ставкой от 2,9%. Условия зависят от суммы первого взноса и срока. Рассчитаем график под ваш бюджет после заявки.
Под домом — подземный паркинг на 63 машино-места. Там же расположены вместительные индивидуальные кладовые. Свободные места и кладовые уходят быстрее квартир, поэтому их лучше бронировать вместе с лотом.
Организованная гостевая парковка в проектных материалах не заявлена, придумывать её мы не станем. Основной сценарий хранения автомобиля — подземный паркинг. Наличие свободных машино-мест проверим на день обращения.
В доме заявлены собственный зал для тренировок и общая гостиная с библиотекой. Резидентам предлагается услуга личного водителя без доплаты. Тарифы эксплуатации на сегодня не опубликованы — как только они появятся, передадим их без округлений.
Двор задуман закрытым и озеленённым, с благоустройством, контролем доступа и видеонаблюдением по территории. Всего в доме 94 квартиры — это камерный формат с небольшим числом соседей. Въезд на территорию — через автоматические ворота.
Адрес — набережная реки Пряжки, 18, Матисов остров в Санкт-Петербурге. Ближайшая станция подземки — «Садовая». Точное расстояние и время в пути мы не указываем, пока они не подтверждены замером, — маршрут покажем на встрече.
Часть квартир видовые: окна выходят на воду Пряжки и историческую застройку. У верхних уровней есть террасы с панорамой города. Видовые характеристики всегда проверяем по конкретному этажу и стороне дома.
Цена для вас та же, что в проекте: наценки за обращение к нам нет. Мы ведём сделку целиком — подбор лота, бронь, проверка договора, ипотека или рассрочка, приёмка. Если подходящей квартиры в доме не окажется, скажем об этом прямо.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим актуальные планировки с ценами и свободными этажами, а также условия рассрочки и ипотеки. Отдельно покажем, какие машино-места и кладовые остались.
Пришлём планировки свободных квартир с площадями и ценами. Ответим в рабочее время в день обращения.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
